Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости

Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на сайте . Для этого не нужно регистрироваться на сайте и получать электронную подпись.

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользовавшись специальным сервисом «Электронные услуги и сервисы» — «Получение сведений из ЕГРН» — «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости», можно также обратиться лично в центры и офисы государственных муниципальных услуг «Мои Документы» Новосибирской области.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит следующие сведения:

— вид объекта и его кадастровый номер;

— величина кадастровой стоимости;

— дата ее утверждения;

— реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости;

— дата ее внесения в ЕГРН;

— даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости.

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает такие преимущества, как экономия времени, исключение влияния человеческого фактора. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра, находясь дома или на работе.

В НП «СРОО Экспертный совет» регулярно поступают вопросы относительно даты оценки вновь образованных земельных участков для целей оспаривания кадастровой оценки.
В соответствии с требованиями статьи 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Формулировку, «по состоянию на которую устанавливается кадастровая стоимость» применительно к вновь образованному земельному участку, можно трактовать неоднозначно.
С одной стороны, датой оценки для таких объектов можно считать дату оценки отчета об определению кадастровой стоимости, так как определение кадастровой стоимости для таких земельных участков осуществляется на основе стоимостных данных из этого отчета, а сама процедура «оспаривания», а точнее установления кадастровой в размере рыночной, требует сопоставимости стоимостей. Следует отметить, что именно такой позиции придерживается Росреестр. Однако, в данном случае возникает юридическая коллизия в том, что на эту дату такой земельный участок еще не существовал.
С другой стороны, если считать, что установление стоимости происходит после возникновения вновь образованного земельного участка, то дата оценки должна соответствовать моменту его образования, либо принятия решения об установлении в отношении него кадастровой стоимости.
Судебная практика по данному вопросу не однозначна и в решениях судов различных регионов можно встретить указание на определение стоимости вновь образованных земельных участков не только на дату отчета об определению кадастровой стоимости, либо на дату образования вновь образованного земельного участка, но и на дату оспаривания кадастровой стоимости (текущую дату).
Партнерство рекомендует при принятии решения о выборе даты оценки учитывать судебную практику, сложившуюся в регионе расположения вновь образованного земельного участка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *