Аренда у физического лица проводки

В своей практической работе бухгалтерам часто приходится сталкиваться с договорами ГПХ, заключенными с физическими лицами. Рассмотрим проводки по начислению НДФЛ на примере выплаты физическому лицу арендной платы по договору аренды за пользование помещением.

Проводки по НДФЛ по договору аренды с физическим лицом

Расчеты с арендодателем — физическим лицом по договору аренды в бухгалтерском учете представим в виде таблицы бухгалтерских проводок:

Дата Дт Кт Описание проводки
10.01 001 Принят в аренду на забалансовый учет объект основных средств по договору аренды помещения по акту приемки-передачи (основание — договор аренды помещения).
31.01 26 76 Начислена сумма арендной платы за январь, включена в расходы января.
28.02 26 76 Начислена сумма арендной платы за февраль, включена в расходы февраля.
31.03 26 76 Начислена сумма арендной платы за март, включена в расходы марта.
31.01 90.02 26 Расходы по арендной плате включены в состав себестоимости по итогам соответственно: января, февраля, марта.
20.04 без проводки Начислен доход физическому лицу в виде арендной платы в сумме январь-март 2017 года в регистре налогового учета на дату выплаты.
20.04 76 68.01 Начислен НДФЛ к удержанию из дохода (январь-март) на дату выплаты на основании документа начисления дохода.
20.04 76 51 Выплачена сумма арендной платы арендодателю — физ.лицу за период январь-март за минусом удержанного налога.
20.04 без проводки Удержан НДФЛ с выплаты апреля в момент выплаты на основании документа выплаты дохода.
21.04. 68.01 51 Перечислен НДФЛ в бюджет с выплаченного в апреле дохода физ.лица.
30.04 26 76 Начислена сумма арендной платы за апрель, включена в расходы апреля.
31.05 26 76 Начислена сумма арендной платы за май, включена в расходы мая.
30.06 26 76 Начислена сумма арендной платы за июнь, включена в расходы июня.
30.04 90.02 26 Расходы по арендной плате включены в состав себестоимости по итогам соответственно: апреля, мая, июня.
20.07 без проводки Начислен доход физическому лицу в виде арендной платы за апрель — июнь 2017 года в регистре налогового учета.
20.07 76 68.01 Начислен НДФЛ к удержанию из дохода (апрель-июнь) на дату выплаты.
20.07 76 51 Выплачена сумма арендной платы арендодателю — физ.лицу за период апрель-июнь за минусом удержанного налога.
20.07 без проводки Удержан НДФЛ с выплаты июля в момент выплаты.
21.07 68.01 51 Перечислен НДФЛ в бюджет с выплаты июля физ.лица.
31.07 26 76 Начислена сумма арендной платы за июль, включена в расходы июля.
31.08 26 76 Начислена сумма арендной платы за август, включена в расходы августа.
30.09 26 76 Начислена сумма арендной платы за сентябрь, включена в расходы сентября.
31.07 90.02 26 Расходы по арендной плате включены в состав себестоимости по итогам соответственно: июля, августа, сентября.
20.10 без проводки Начислен доход физическому лицу в виде арендной платы за июль-сентябрь 2017 года в регистре налогового учета на дату выплаты.
20.10 76 68.01 Начислен НДФЛ к удержанию из дохода (июль-сентябрь) на дату выплаты.
20.10 76 51 Выплачена сумма арендной платы арендодателю — физическому лицу за период июль-сентябрь за минусом удержанного налога.
20.10 без проводки Удержан НДФЛ с выплаты октября в момент выплаты.
23.10 68.01 51 Перечислен НДФЛ в бюджет с выплаты октября физического лица.
24.10 001 Помещение возвращено арендодателю по акту приемки-передачи.

События, требующие учета арендатором в качестве налогового агента по НДФЛ

Для отражения событий, связанных с исполнением обязанностей налогового агента, необходимо руководствоваться только нормами налогового законодательства, которое и наделило организацию этими функциями. Нужно помнить, что предприятие является лишь посредником между физическим лицом и государством в отношении дохода физического лица и его обязательств по НДФЛ.

Исполнить свою роль налогового агента организация должна строго в соответствии нормами гл. 23 НК РФ, которая определяет важнейшие даты событий. Исполняя эту роль, бухгалтер организации абстрагируется от правил бухгалтерского учета и применяет нормы налогового учета.

Событие 1. Начисление дохода физическому лицу в виде арендной платы

Начислить доход — это значит определить сумму дохода и дату, когда доход считается полученным по Налоговому кодексу. Еще раз повторимся, что отражая данное событие, не нужно путать свой расход с доходом партнера физ.лица. Так как доход не является доходом предприятия, в бухгалтерском учете событие по начислению суммы дохода лишь регистрируется в учетных регистрах, но проводками не отражается.

Согласно принципу имущественной обособленности, бухгалтерские записи в виде проводок в бухгалтерских регистрах будут отражать только хозяйственные операции предприятия и не будут фиксировать увеличение личных средств данного физического лица.

Что касается даты события, то нужно переключиться на нормы главы 23 НК РФ. Ведь в этом событии организация, лишь налоговый агент, в обязанности которого входит отразить эту дату в учетных налоговых регистрах по правилам налогового учета.

Далее определимся со счетом и соотнесем сумму признанного дохода с датой факта признания дохода по ст. 223 НК РФ.

Счет учета

Относительно счета учета. Как сказано выше, доход физического лица не отражается на счетах бухгалтерского учета организации, так как не является доходом организации, лишь фиксируется в налоговых регистрах бухгалтерскими программами через документ, отвечающий за начисление дохода физическому лицу.

Дата признания дохода

Дата факта признания дохода. Ответ ищем в ст. 223 НК РФ. Доход в виде арендной платы по ГПХ признается полученным на дату выплаты, то есть в день, когда выплатили деньги, подп.1 п. 1 ст. 223 НК РФ. В нашем случае дни — 20 апреля, 20 июля, 20 октября будут днями, когда доход считается полученным по Налоговому кодексу. Именно эти даты попадают в строку 100 формы 6-НДФЛ.

Сумма признанного дохода

Доход начисляется в сумме, оговоренной в договоре. По договору физическое лицо вправе рассчитывать на ежемесячное вознаграждение. Но поскольку выплата осуществляется 1 раз в квартал по вышеуказанным датам, сумма признанного дохода будет равна 3-х месячному вознаграждению.

Так как доход не организации, а физического лица, то согласно принципу имущественной обособленности, сумма дохода физ.лица в бухгалтерском учете организации не будет отражена. Но чтобы данное событие зафиксировать в налоговых регистрах, бухгалтерской программой 1С Бухгалтерия 8.3 предлагается заполнить отдельный документ «Начисление прочих доходов» в блоке <Зарплата>. Из налогового регистра сумма начисленного дохода попадает в строку 130 и строку 020 формы 6-НДФЛ.

Событие 2. Исчисление НДФЛ с полученного дохода

Исчислить НДФЛ — это значит определиться с долей дохода в виде налога для изъятия в бюджет, чтобы впоследствии перечислить в бюджет. Иногда говорят, не «исчислить налог» а, «начислить налог к удержанию» из доходов, что означает одно и то же. Процент удержания выражается ставкой 13 % — для резидентов РФ и 30% — для нерезидентов.

В учетных регистрах необходимо сделать расчет:

  • сумма исчисленного с арендной платы НДФЛ= Налогооблагаемая база Х Ставку НДФЛ;
  • в свою очередь Налогооблагаемая база = Доход минус (-) Налоговые вычеты.

Далее определимся со счетом и соотнесем сумму исчисленного НДФЛ с датой исчисления по ст.226 НК РФ.

Счет учета 68.01 Налог на доходы физических лиц

Относительно счета. Для отражения обязательств и информации о расчетах с бюджетом по НДФЛ применяется счет 68.01 «Налог на доходы физических лиц».

Особенностью данного счета 68.01 является отражение информации и по исчисленному, и по удержанному, и по перечисленному НДФЛ. По кредиту счета 68.01 отражается долг перед бюджетом по НДФЛ. Что интересно, что сумма по кредиту счета 68.01 одновременно говорит и о долге физ.лица со своего дохода и о сумме налога, необходимой к удержанию налоговым агентом из доходов физ.лица, чтобы впоследствии перечислить в бюджет. Именно поэтому начисленный налог к удержанию находит отражение в виде проводки Дт 76 Кт 68.01 в бух.учете организации, где в дебете отражается источник — доход физ.лица. Именно эту сумму удержанного налога будет ждать бюджет от налогового агента.

Дата исчисления НДФЛ

Ответ ищем в ст. 226 НК РФ. Согласно нормам п.3 ст. 226 НК РФ исчислить НДФЛ налоговый агент обязан на дату фактического получения дохода, то есть именно дата фактического получения дохода и определяет дату исчисления НДФЛ.

Таким образом, дата исчисления НДФЛ = Дата фактического получения дохода, ст. 223 НК РФ. В нашем случае, датами исчисления будут 20 апреля, 20 июля, 20 октября 2017 года.

Сумма исчисленного НДФЛ

Для того чтобы рассчитать сумму НДФЛ с дохода в виде арендной платы, необходимо определиться с налогооблагаемой базой, то есть доходом, уменьшенным на налоговые вычеты. Глава 23 НК РФ предоставляет возможность получать те или иные налоговые вычеты, позволяющие уменьшать доход.

В нашем случае заявлений на предоставление вычетов не поступало, поэтому по датам 20.04, 20.07, 20.10 имеем:

  • Сумма НДФЛ, исчисленного к удержанию = Арендная плата за месяц х 3 х 0,13
  • Сумма исчисленного налога попадает в строку 040 формы 6-НДФЛ.

Налоговые вычеты по договорам аренды с физ.лицом

Относительно налоговых вычетов. Сумма исчисленного НДФЛ зависит от налоговых вычетов. Хотя по условиям нашего примера их нет, остановимся все же на нюансах по налоговым вычетам по договорам аренды с физ.лицом для помощи бухгалтерам.

Характерной особенностью вычетов является то, что они предоставляются в отношении доходов, облагаемых по ставке 13%, п. 3 ст. 210 п. 1 ст. 224 НК РФ, при условии, что гражданин является резидентом, проживает на территории России 183 суток в году и более на момент получения дохода. В отношении доходов, получаемых по договорам аренды, следует сказать, что предоставление вычетов имеет особенности.

Поскольку арендные отношения носят временный характер, вычеты предоставляются только за тот период, на который заключен договор, то есть полученный доход и налоговая база формируется только за этот период. Налоговый агент должен принять заявление и документы, подтверждающие право на заявленные вычеты.

Таким образом, по договорам аренды налоговая база для доходов, в отношении которых установлена ставка 13%, тоже может быть уменьшена на налоговые вычеты, предусмотренные ст. 218-221 НК РФ. Однако для уменьшения своего дохода физическое лицо может претендовать не на все налоговые вычеты по договору аренды.

Обратимся к таблице, где отражены основные моменты по налоговым вычетам по договорам аренды с физ.лицом:

Налоговые вычеты НК РФ Возможность
Стандартные ст.218 Есть
  • п.3 ст.218 НК РФ
  • Письмо Минфина РФ от 07.04.2011 № 03-04-06/10-81
  • Письмо ФНС России от 25.03.2009 № 3-5-04/302@
  • Письмо ФНС России от 09.10.2007 № 04-1-02/002656@).

1.Может предоставлять работодатель или иное физическое или юридическое лицо, которое выплачивает доход.

2.Вычеты предоставляются на период действия договора.

3.Заявление + подтверждающие документы.

Социальные ст.219 Есть 1. Может предоставить и работодатель и другой налоговый агент.

2. Вычеты возможны только за обучение по пп.2 п.1 ст. 219 НК РФ и медицинские услуги по пп.3 п.1 ст.219 НК РФ.

3. Вычеты предоставляются на период действия договора.

4. Заявление + Уведомление, выданное налоговым органом по форме КНД 1125030, утвержденной приказом ФНС России от 27.10.2015 № ММВ-7-11/473@

Имущественные ст.220 Нет
  • п. 8 ст. 20 НК РФ

Предоставлять может только работодатель. Арендатор не является работодателем по ТК РФ.

Профессиональные ст.221 Нет
  • п. 2 ст. 221 НК РФ
  • Письмо Минфина РФ от 29.12.2006 N 03-05-01-05/290.

Нельзя предоставить профвычеты в отношении доходов физ.лиц, полученных от сдачи помещения в аренду, так как договор аренды регулируется отдельной гл. 34 ГК РФ и не относится к договорам оказания услуг.

Таким образом, сумма исчисленного налога может быть уменьшена за счет применения налоговых вычетов, если арендатор вправе их предоставить.

Событие 3. Удержание НДФЛ с полученного дохода

Удержание — это обязанность налогового агента временно удержать у себя сумму налога из выплачиваемого дохода для дальнейшего безусловного исполнения обязательств по перечислению в бюджет. А физическому лицу на руки выплачивается доход уже за минусом удержанного налога.

Удержать НДФЛ из выплачиваемых доходов налоговый агент должен столько же, сколько и исчислил, начислил первоначально по расчету. Принимая на себя функцию по удержанию налога, налоговый агент как бы переводит долг налогоплательщика перед бюджетом на себя:

Фактическое удержание налога фиксируется при проведении документов выплаты.

Счет учета «НДФЛ удержанный»

Определимся со счетом учета «НДФЛ удержанный» и соотнесем сумму удержанного НДФЛ с датой удержания по п.4 ст. 226 НК РФ.

Относительно счета. В бухгалтерском учете нет специального счета «НДФЛ удержанный». Технически учет удержанного налога происходит в налоговых регистрах.

Схематично движение налога в регистрах можно описать так. Сначала сумма исчисленного НДФЛ попадает в регистр «НДФЛ исчисленный» из документа по начислению дохода, а затем по дате документа выплаты сумма НДФЛ уходит уже в регистр «НДФЛ удержанный». В этом регистре удержанный налог будет находиться на учете до момента перечисления. По датам движения НДФЛ в этих регистрах и контролируются обязанности налогового агента. Документы выплаты, фиксирующие выплату дохода и суммы удержанного НДФЛ, бухгалтерских проводок по удержанному НДФЛ не производят.

Дата удержания НДФЛ

Ответ ищем в ст. 226 НК РФ. Удержать налог налоговый агент должен в момент выплаты дохода п. 4. ст. 226 НК РФ. Датами удержания НДФЛ по нашему примеру будут дни 20.04, 20.07, 20.10 — дни выплаты дохода. Фактические даты удержания попадают в строку 110 формы 6-НДФЛ.

Сумма удержанного НДФЛ

Удержать НДФЛ из выплачиваемых доходов налоговый агент должен столько же, сколько и исчислил, начислил первоначально по расчету. Именно поэтому в бухгалтерском учете сразу же фиксируются обязательства уже при начислении НДФЛ по кредиту счета «68.01». Сумма удержанного налога попадает в строку 140 НДФЛ и в состав строки 70 формы 6-НДФЛ.

Событие 4. Перечисление в бюджет удержанного НДФЛ

По правилам п. 6 ст. 226 НК РФ перечислить налог необходимо не позднее дня, следующего за днем выплаты дохода, причем имеется в виду следующий рабочий день. Перечислением НДФЛ закрываются обязательства налогового агента по НДФЛ.

Определимся со счетом и соотнесем сумму перечисленного НДФЛ с датой перечисления НДФЛ.

Относительно счета учета. Перечисляем в бюджет именно ту сумму НДФЛ, которую начислили к удержанию с полученного дохода, числящуюся на счете «68.01». Поэтому для данного примера сумма перечисленного НДФЛ отразится в учете записью Дт 68.01 Кт 51.

Дата перечисления

В бухгалтерском учете датой перечисления налога в бюджет будет считаться дата проведения банком по расчетному счету организации. Но дата перечисления в бюджет НДФЛ налоговым агентом контролируется налоговым законодательством. Именно крайнюю контрольную дату перечисления НДФЛ в бюджет налоговый агент должен проставить в форме 6-НДФЛ.

Сумма перечисленного НДФЛ

Это та сумма налога, которую налоговый агент фактически перечислил в бюджет. В идеале налоговые органы ждут от налогового агента безусловного исполнения равенства:

НДФЛ исчисленный = НДФЛ удержанный = НДФЛ перечисленный по облагаемым НДФЛ доходам по итогам года.

Если по каким-то причинам компания не смогла или не сможет выполнить эту обязанность, то ей необходимо известить налоговые органы об этом. Сообщить о невозможности удержания налога по перечисленным физ.лицам компания обязана в ИФНС по месту учета подачей справки по форме 2-НДФЛ со специальным кодом, где в строке «признак» указывается код «2».

Общий вывод

Отражение фактов хозяйственной жизни по договору аренды зависит, в первую очередь, от установленного порядка арендных платежей: размер, сроки уплаты переменные и постоянные составляющие арендной платы. А также от дополнительных действий бухгалтера в связи с возникшей дополнительной обязанностью налогового агента по доходам физического лица. Поэтому важно внимательно разделять понятия своих расходов и доходов партнера. К доходам физ.лица применяются нормы налогового законодательства.

Во избежание ошибок отражения фактов и событий хозяйственной жизни на счетах бухгалтерского учета рекомендуется предварительно сделать экономический анализ: доходы, расходы, обязательства. Подстройте свою Учетную политику под особенности вашей деятельности.

Порядок внесения арендной платы рекомендуется предусмотреть в договоре аренды сторонам во избежание многочисленных споров и рисков. Поэтому в данной статье рассмотрим законные формы внесения арендной платы, способы закрепления таких условий в договоре аренды, сроки и порядок внесения арендной платы.

Форма выплаты арендной платы

Законодательством предусмотрено выплачивать арендную плату в денежной и натуральной форме.

Арендатор обязан вносить арендную плату денежными средствами, если договором установлены следующие формы арендной платы:

  • твердая сумма платежей;
  • доля дохода, полученного в виде денежных средств;
  • оплата работ либо компенсация затрат арендодателя по улучшению арендованного имущества.

Подробнее о каждой из форм арендной платы читайте

Существуют следующие способы расчетов денежными средствами:

  • внесение наличных денежных средств

Пример условия:

“Внесение арендной платы осуществляется путем передачи наличных денежных средств арендодателю”

  • внесение арендной платы в безналичном порядке

Пример условия:

“Внесение арендной платы осуществляется в безналичном порядке платежными поручениями по реквизитам, указанным в разделе “Адреса и реквизиты сторон” настоящего договора, если иные реквизиты не указаны в выставленном арендодателем счете на оплату”

Арендная плата подлежит внесению в натуральной форме, если договором установлен один из следующих ее видов:

  • передача имущества в собственность;
  • передача имущества в аренду;
  • оказание услуг;
  • выполнение работ.

Гражданский кодекс РФ не содержит правил исполнения обязательства по внесению арендной платы в натуральной форме, поэтому рекомендуется определить такой порядок в договоре аренды. При этом стороны могут руководствоваться нормами, регулирующими сходные отношения.

В каком порядке необходимо вносить плату за аренду в денежной форме

Если договор заключен между юридическим лицом/индивидуальным предпринимателем и физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, то ограничений по сумме законодательством не установлено ().

Юридическое лицо вправе оплачивать арендную плату физическому лицу наличными средствами, снятыми только с банковского счета, а не наличными средствами из поступившей выручки.

Наличные расчеты в валюте Российской Федерации между участниками наличных расчетов, между участниками наличных расчетов и физическими лицами осуществляются за счет наличных денег, поступивших в кассу участника наличных расчетов с его банковского счета (п.4 Указаний Банка)

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключая с физическим лицом договор аренды помещения, становятся налоговыми агентами и обязаны произвести удержание и перечислить 13% НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в ФНС при каждой выплате арендной платы, не позднее дня, следующего за днем выплаты ()

Кроме этого, для отчетности по данному налогу необходимо подать налоговикам расчет по форме 6-НДФЛ.

Если договор аренды заключен между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, то порядок внесения арендной платы безналом будет следующим:

  1. Индивидуальный предприниматель выставляет каждый месяц счет на оплату аренды
  2. Юридическое лицо переводит на расчетный счет ИП арендную плату
  3. По итогам месяца ЮЛ и ИП подписывают двухсторонние акты оказанных услуг
  4. ИП самостоятельно оплачивает налоги с полученных арендных платежей в соответствии с применяемой им системой налогообложения

Для договоров аренды ГК РФ не устанавливает форму безналичных расчетов, применяемую по умолчанию, поэтому необходимо определить ее в договоре с учетом правил ст. 862 ГК РФ.

Для согласования условия о форме расчетов денежными средствами в безналичном порядке стороны должны указать в договоре:

  • конкретную форму расчетов из числа предусмотренных ст. 862 ГК РФ;
  • сведения (реквизиты), необходимые для осуществления платежа.

Перечень реквизитов и формы расчетных документов определяются в соответствии с (утв. Банком России 19.06.2012 N 383-П). При этом для каждой формы безналичных расчетов установлено разное содержание расчетных документов.

В тексте договора стороны могут указать платежные реквизиты либо порядок их сообщения по каждому сроку платежа. В первом случае реквизиты вносятся, как правило, в специальный раздел договора либо оформляются приложением к нему. Сообщить реквизиты платежа после заключения договора сторона может путем выставления счета, счета-фактуры или путем письменного уведомления (письма, телеграммы и т.п.).

Если в договоре не указано, какую форму безналичных расчетов выбрали стороны, арендная плата должна вноситься в рублях (ст. ст. 140, 317 ГК РФ) в порядке и форме, обычно применяемых при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Что же касается наличных переводов, то в данном случае:

“Наличные расчеты в валюте РФ между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 100 тысячам рублей по официальному курсу Банка России на дату проведения наличных расчетов” (п.6 Указаний Банка)

В случае несоблюдения вышеуказанных требований Банка России за нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций предусмотрена административная ответственность (ст. 15.1 КоАП РФ).

Если арендатор не сможет обеспечить выполнение указанных требований, согласовывать условие о внесении арендной платы наличными деньгами не рекомендуется.

Порядок проведения оплаты по договору аренды наличными денежными средствами:

  1. Наличные денежные средства принимаются в кассу юридического лица по приходным кассовым ордерам, подписанным главным бухгалтером или бухгалтером либо в случае их отсутствия – руководителем организации.
  2. В подтверждение получения средств плательщику выдается квитанция к приходному кассовому ордеру.
  3. Если ордер оформляется в электронном виде, квитанция по просьбе вносителя направляется на предоставленный им адрес электронной почты (п. 5.1 Указания Банка России от 11.03.2014 N 3210-У “О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства”). Данный акт не предусматривает, что прием денежных средств организацией может подтверждаться распиской, поэтому она может быть отклонена судом в качестве доказательства передачи денег юридическому лицу на основании ст. 68 АПК РФ (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2007 N 18АП-837/2007, оставлено в силе Постановлением ФАС Уральского округа от 19.09.2007 N Ф09-6372/06-С5).

Если стороны не согласовали условие о внесении арендной платы наличными денежными средствами, то арендатор вправе внести платеж наличными денежными средствами. При этом арендная плата должна будет вноситься в рублях, включая случаи, когда она рассчитывается в иностранной валюте или условных единицах (ст. ст. 140, 317 ГК РФ). Размер арендной платы при наличных расчетах не должен превышать 100 000 руб. за весь срок действия договора.

Внесение арендной платы в натуральной форме

Внесение арендной платы путем передачи имущества в собственность арендодателя

Арендатор обязан вносить арендную плату таким способом, если договором установлены следующие формы арендной платы:

  • доля продукции или плодов, поступивших от использования арендованного имущества;
  • передача арендодателю определенной договором вещи в собственность.

Обязательство арендатора передать в собственность арендодателю определенное имущество по сути аналогично обязательству продавца передать товар покупателю. Поэтому по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) к условиям о порядке передачи имущества в собственность в качестве арендной платы могут применяться правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ).

Таким образом, при определении условия о внесении арендной платы путем передачи имущества стороны могут руководствоваться правилами согласования порядка передачи товара продавцом покупателю.

В договоре рекомендуется отразить следующие условия передачи имущества:

  • способ передачи имущества (самовывоз, доставка, передача перевозчику);
  • момент перехода права собственности и рисков утраты или повреждения товара.

Внесение арендной платы путем передачи имущества в аренду

Договором может быть установлена арендная плата в виде передачи арендатором арендодателю определенной договором вещи в аренду (пп. 4) п. 2 ст. 614 ГК РФ).

Сторонам следует учитывать, что при фактической передаче имущества в аренду стороны договора, выступая в качестве арендодателей, должны обладать правом собственности на указанное имущество согласно ст. 608 ГК РФ. Однако отсутствие права собственности в момент заключения договора не влечет недействительности договора аренды на основании ст. ст. 168, 608 ГК РФ.

Отношения сторон при внесении арендной платы в указанной форме регулируются нормами о порядке предоставления имущества арендатору (ст. ст. 611, 613 ГК РФ). Они применяются по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ), поскольку порядок внесения арендной платы в виде передачи имущества в аренду Гражданский кодекс РФ напрямую не регулирует.

Для согласования порядка внесения арендной платы в такой форме в договоре рекомендуется указать:

  1. место передачи имущества;
  2. доказательства передачи имущества.

Внесение арендной платы путем оказания услуг

Договором может быть установлена арендная плата в виде оказания арендатором арендодателю определенных договором услуг (пп. 3) п. 2 ст. 614 ГК РФ).

Обязательство арендатора оказать услуги арендодателю по сути аналогично обязательству исполнителя перед заказчиком по договору возмездного оказания услуг. Поэтому к условиям о порядке по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) могут применяться правила о возмездном оказании услуг (гл. 39 ГК РФ).

Таким образом, при определении порядка внесения арендной платы путем оказания услуг стороны могут руководствоваться правилами согласования порядка оказания услуг. При этом в договоре рекомендуется отразить следующие условия:

  1. способ (технологию и режим) оказания услуг;
  2. порядок предоставления материалов и оборудования для оказания услуг.

Внесение арендной платы путем выполнения работ

Арендатор обязан вносить арендную плату путем выполнения работ, если договором установлены следующие формы арендной платы:

  • возложение на арендатора организационных затрат на улучшение арендованного имущества (пп. 5) п. 2 ст. 614 ГК РФ);
  • выполнение арендатором определенных договором работ.

Обязательство арендатора выполнить определенные работы по сути аналогично обязательству подрядчика перед заказчиком по договору подряда. Поэтому к условиям о порядке выполнения работ в качестве арендной платы по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) могут применяться правила о подряде (гл. 37 ГК РФ).

Таким образом, при определении условия о внесении арендной платы путем выполнения работ стороны могут руководствоваться правилами согласования порядка выполнения работ по договору подряда.

При этом в договоре рекомендуется отразить следующие условия:

  1. способ выполнения работы (хозяйственный или подрядный);
  2. технологию выполнения работы;
  3. контроль арендодателем процесса выполнения работы и право давать указания арендатору.

Сроки внесения арендной платы

Стороны в договоре аренды самостоятельно могут определить периодичность внесения арендной платы, несмотря на то, какую форму платы они выбрали.

Например, если договор аренды заключен на непродолжительный срок, то можно установить размер арендной платы за весь срок действия договора. Такой вариант будет считаться однократным внесением арендной платы.

Примеры формулировки условия:

“Арендная плата по настоящему договору составляет 100 000 (сто тысяч) рублей за весь срок аренды и уплачивается в течение 5 (пяти) дней после окончания срока аренды”.

“В качестве арендной платы арендатор оказывает арендодателю услугу по переводу инструкции по эксплуатации арендованного оборудования на 3 (три) иностранных языка (английский, французский и итальянский). Услуга должна быть оказана не позднее 30 (тридцати) дней после подписания настоящего договора”.

Но зачастую в договоре устанавливается периодический порядок внесения арендной платы. То есть арендатор вносит плату равными частями через одинаковый промежуток времени.

Примеры формулировки условия:

Если сторонами предусмотрено периодическое внесение арендной платы, то необходимо согласовать срок для каждого периода аренды.

В договоре можно предусмотреть следующие сроки:

  • предварительная оплата (до начала, в начале периода аренды);
  • аванс и доплата (часть оплаты за аренду до начала аренды, и часть после окончания);
  • отсрочка (оплата вносится после окончания периода аренды).

Срок оплаты должен быть конкретно определен:

  • календарной датой;
  • событием, которое неизбежно наступит;
  • истечением периода времени, начало которого может быть определено календарной датой или наступлением согласованного события.

В некоторых случаях сроки внесения арендной платы устанавливаются нормативным актом, например, при аренде федерального имущества.

Или в другом случае, когда срок арендной платы определяется в зависимости от выставления арендодателем счета-фактуры.

Это делается для того, чтобы обеспечить получение счета-фактуры арендатором, поскольку без такого документа он не сможет принять уплаченный НДС к вычету.

Нарушение сроков внесения арендной платы

Последствия нарушения сроков арендной платы:

1. В соответствии со статьей 619 ГК РФ, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, то арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды.

Таким образом досрочно расторгнуть можно договор, если арендатор либо совсем не вносил арендную плату или вносил ее с просрочкой. Такое нарушение признается существенным нарушением условий договора.

Но при неполной оплате основание о расторжении договора не применяется

2. Также если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

3. Арендодатель вправе использовать и иные меры воздействия на арендатора-нарушителя. Например, удерживать оборудование, принадлежащее арендатору, которое осталось в арендуемом помещении после прекращения договора аренды.

4. Арендодатель вправе требовать от должника оплатить неустойку (оплата процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения действия договора аренды до возврата арендодателю имущества).

Досрочное внесение арендной платы

Согласно п. 5 статьи 614 ГК РФ:

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Но эта норма диспозитивна, поэтому в договоре можно предусмотреть иные условия досрочного внесения арендной платы, даже если арендатор не нарушал условие оплаты.

Проводки по аренде

Арендная плата – перечисление или получение денежных средств за временное пользование имуществом.

Для начисления арендной платы за пользование автомобилем или помещением начисляется по дебету затратных счетов организации (20-е, 44) и кредиту 60 (76 или 73 – если договор заключен сотрудником).

Документальное оформление аренды оформляется договором, актом приема-передачи и графиком платежей.

При пользовании арендованным земельным участком, помимо права на аренду, нужно учитывать затраты на его получение. Для этих целей используют бухгалтерский счет 97. Проводки выглядят так:

  • Дебет 97 Кредит 76.

По мере списания расходов делают запись:

  • Дебет 20 (26..)Кредит 97.

Перечисление денег за аренду оформляется платежным поручением и записью в учете:

  • Дебет 60 (76,73)Кредит 51.

Организация, предоставляющая в аренду имущество, является арендодателем. Для нее доход от аренды учитывается, как реализационный (если данный вид деятельности основной) с использованием счета 90.1 или внереализационный (прочий) – 91.1.

Пример:

Фирма арендует помещение для производственного цеха и земельный участок для стоянки своих автомобилей. Аренда цеха составляет 29 000 в месяц (НДС 5492). Право на земельный участок было приобретено за 28 000, а ежемесячная плата – 47 000 руб. Срок аренды участка 3 года.

Проводки по примеру:

Счет Дт Счет Кт Описание проводки Сумма проводки Документ-основание
26 60 Начислена арендная плата 29 000 Акт приемки/передачи Договор аренды

Счет-фактура

60 51 Перечислены деньги арендодателю 29 000 Платежное поручение исх.
19 60 Учтен НДС по аренде 4424 Счет-фактура
68 НДС 19 Возмещение НДС 4424 Счет-фактура
76 51 Перечислены деньги за право аренды земельного участка 58 795 Платежное поручение исх.
97 76 Отнесены на расходы будущих периодов затраты на приобретения права аренды 28 000 Бухгалтерская справка
44 97 Ежемесячная сумма списания расходов будущих периодов на расходы на продажу 777,77 Бухгалтерская справка
44 76 Начислена ежемесячная сумма арендной платы 47 000 Договор аренды Акт приема-передачи

Бухгалтерская справка

76 51 Перечислена арендная плата за участок 47 000 Платежное поручение исх.

Рубрикатор статей

  • Субаренда: проводки, примеры, законы
  • Начисление арендной платы в бухучете
  • Безвозмездная аренда в бухучете
  • Аренда земельного участка в бухучете
  • Оплата офиса или другого нежилого помещения
  • Аренда офисов для предприятий в бухгалтерии
  • Аренда автомобиля у физического лица в бухгалтерии
  • Аренда имущества: проводки, примеры, законы
  • Аренда транспортного средства в бухучете
  • Аренде муниципального имущества в бухгалтерском учете
  • Аренда помещений в бухгалтерском учете
  • Справочник хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия 8
    • Новое в справочнике
    • Универсальный передаточный документ (УПД)
    • Основные средства
      • Основные средства (общие сведения)
        • Классификатор ОКОФ
        • Инвентаризация основных средств
      • Поступление основных средств
        • Покупка основных средств
        • Покупка основных средств с включением в первоначальную стоимость дополнительных расходов на приобретение
        • Покупка основных средств, требующих сборки
        • Покупка основных средств, бывших в эксплуатации
        • Покупка основных средств стоимостью от 40 000 до 100 000 рублей
        • Приобретение и регистрация автомобиля с включением госпошлины в расходы
        • Приобретение и регистрация автомобиля с включением госпошлины в первоначальную стоимость
        • Приобретение объекта недвижимости с включением госпошлины в расходы
        • Приобретение объекта недвижимости с включением госпошлины в первоначальную стоимость
        • Приобретение, регистрация и учет земельного участка
        • Перевод товара в основное средство в торговой организации
        • Учет рекламной вывески в составе основных средств организации
        • Учет основных средств, полученных в собственность безвозмездно
      • Амортизация основных средств
        • Начисление амортизации ОС (линейный способ)
        • Начисление амортизации ОС (способ списания стоимости пропорционально объему продукции)
        • Новая классификация основных средств с 01.01.2018 (постановление Правительства от 28.04.2018 № 526): изменения в учете и отчетности
        • Консервация основных средств
        • Расконсервация основных средств
      • Амортизационная премия
        • Учет амортизационной премии при покупке основного средства
        • Восстановление амортизационной премии при продаже ОС
      • Аренда основных средств
        • Аренда недвижимого имущества в учете арендатора (арендная плата в фиксированном размере)
        • Аренда недвижимого имущества в учете арендатора (арендная плата из двух частей — постоянной и переменной)
        • Аренда недвижимого имущества в учете арендодателя (арендная плата в фиксированном размере)
        • Аренда недвижимого имущества в учете арендодателя (арендная плата из двух частей — постоянной и переменной)
        • Аренда помещения у физического лица
        • Неотделимые улучшения в арендованное имущество (позиция арендатора)
        • Текущий ремонт в счет арендной платы хозспособом (позиция арендатора)
        • Текущий ремонт в счет арендной платы силами подрядчика (позиция арендатора)
        • Текущий ремонт в счет арендной платы (позиция арендодателя)
        • Прокат автомобиля
        • Аренда оборудования с программным обеспечением и техническим обслуживанием
      • Лизинг основных средств
        • Лизинг в учете лизингодателя (объект на балансе лизингодателя)
        • Лизинг основных средств. Объект на балансе лизингодателя. Учет у лизингополучателя
        • Лизинг основных средств. Объект на балансе лизингополучателя. Учет у лизингополучателя
        • Выкуп предмета лизинга. Объект на балансе лизингополучателя. Учет у лизингополучателя
      • Ремонт, модернизация основных средств
        • Модернизация основных средств без увеличения СПИ (применяется амортизационная премия)
        • Модернизация полностью самортизированного основного средства с увеличением СПИ
        • Модернизация основных средств без увеличения СПИ
        • Модернизация основных средств хозяйственным способом с увеличением СПИ
        • Текущий ремонт ОС силами подрядчика
        • Текущий ремонт ОС хозспособом
      • Переоценка основных средств
        • Переоценка основных средств (дооценка)
        • Переоценка основных средств (уценка)
      • Объединение и разделение ОС
        • Разделение земельного участка на несколько частей
        • Объединение земельных участков
        • Разделение объекта недвижимости
      • Выбытие основных средств
        • Списание основного средства, пришедшего в негодность (неполная амортизация)
        • Продажа основных средств стоимостью от 40 000 до 100 000 рублей
        • Продажа и снятие с регистрационного учета автомобиля
        • Продажа объекта недвижимости
        • Продажа и снятие с регистрационного учета земельного участка
        • Ликвидация основных средств с оприходованием материалов
        • Частичная ликвидация основного средства
        • Реализация безвозмездно полученного основного средства
        • Продажа ОС с убытком
        • Продажа объекта незавершенного строительства
      • Документы и отчеты (ОС)
        • Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (ОС-1)
        • Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (ОС-1а)
        • Акт о приемке-передаче оборудования в монтаж (ОС-15)
        • Акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств (ОС-3)
        • Акт о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств) (ОС-4)
        • Инвентаризационная опись основных средств (ИНВ-1)
        • Сличительная ведомость результатов инвентаризации основных средств, нематериальных активов (ИНВ-18)
    • Нематериальные активы и расходы на НИОКР
      • Поступление нематериальных активов
        • Покупка нематериальных активов (оплата — поступление — принятие к учету)
        • Создание сайта
      • Учет права использования НМА
        • Приобретение лицензионной программы для ЭВМ
        • Передача неисключительных прав (лицензии) на программу для ЭВМ с одновременным ее использованием в основной деятельности
      • Амортизация нематериальных активов
        • Амортизация нематериальных активов (линейный способ)
      • Выбытие нематериальных активов
        • Списание нематериальных активов (по окончании срока)
        • Реализация полностью самортизированного исключительного права на изобретение (позиция правообладателя)
      • Расходы на НИОКР
        • Расходы на НИОКР (первый месяц)
        • Расходы на НИОКР (второй месяц)
        • Расходы на НИОКР с коэффициентом 1.5 (первый месяц)
        • Расходы на НИОКР с коэффициентом 1.5 (второй месяц)
        • НИОКР собственными силами (первый месяц)
        • НИОКР собственными силами (второй месяц)
    • Материалы
      • Материалы (общие сведения)
        • Исправление ошибок в документах реализации (позиция продавца)
        • Исправление ошибок в документах покупки (позиция покупателя)
      • Поступление материалов
        • Покупка материалов (оплата — поступление)
        • Покупка канцтоваров для хозяйственных нужд (с доставкой)
        • Сборка компьютера из комплектующих частей (стоимостью до 40 000 рублей)
        • Приобретение и ввод в эксплуатацию ККТ (приобретение, комплектация)
        • Перевод товаров в состав материалов
        • Учет автомобильных шин
        • Покупка и передача в эксплуатацию малоценных основных средств стоимостью до 40 000 рублей
        • Приобретение и продажа малоценных основных средств стоимостью до 40 000 рублей
        • Учет бланков трудовых книжек
        • Учет ГСМ по топливным картам
        • Учет ГСМ по талонам с переходом права собственности в момент получения талонов
      • Отпуск материалов в производство
        • Списание материалов в производство на выполнение работ, услуг (по средней себестоимости)
        • Списание материалов на общехозяйственные нужды (по средней себестоимости)
        • Списание материалов в производство на выпуск продукции (по средней себестоимости)
      • Переработка давальческого сырья
        • Переработка давальческого сырья (позиция заказчика)
        • Переработка давальческого сырья (позиция переработчика)
      • Учет возвратных отходов
        • Учет возвратных отходов при переработке давальческого сырья (позиция переработчика)
        • Учет возвратных отходов при переработке давальческого сырья (позиция заказчика)
        • Учет возвратных отходов собственного производства
        • Использование возвратных отходов в собственном производстве
        • Реализация возвратных отходов собственного производства
      • Учет тары
        • Учет невозвратной тары (упаковки)
      • Учет спецодежды и спецоснастки
        • Учет спецодежды (способ погашения стоимости: равномерно в БУ и в НУ)
        • Учет спецодежды (способ погашения стоимости: единовременно в БУ и в НУ)
        • Учет спецодежды (способ погашения стоимости: равномерно в БУ, единовременно в НУ)
        • Возврат спецодежды на склад
        • Списание спецодежды с истекшим сроком годности (способ погашения стоимости: равномерно в БУ и в НУ)
        • Списание спецодежды с истекшим сроком годности (способ погашения стоимости: единовременно в БУ и в НУ)
        • Списание спецодежды с истекшим сроком годности (способ погашения стоимости: равномерно в БУ, единовременно в НУ)
        • Продажа спецодежды сотруднику при увольнении
        • Учет специальной оснастки
      • Документы и отчеты (материалы)
        • Требование-накладная (М-11)
        • Накладная на отпуск материалов на сторону (М-15)
        • Акт на списание малоценных и быстроизнашивающихся предметов (МБ-8)
        • Ведомость учета выдачи спецодежды, спецобуви и предохранительных приспособлений (МБ-7)
        • Отчет о продукции, произведенной из сырья заказчика
        • Отчет о переработанном сырье
    • Полуфабрикаты
      • Выпуск полуфабрикатов
        • Выпуск полуфабрикатов собственного производства
        • Изготовление полуфабрикатов силами стороннего переработчика (позиция заказчика)
      • Использование полуфабрикатов
        • Использование полуфабрикатов собственного производства при выпуске продукции
      • Реализация полуфабрикатов
        • Реализация полуфабрикатов на сторону
    • Товары
      • Товары (общие сведения)
        • Списание проданных товаров по методу ФИФО
        • Инвентаризация товаров на складе и учет выявленных излишков
        • Пересортица товаров
        • Установка цен номенклатуры для продаж оптом и в розницу
        • Корректировка стоимости реализации (Соглашение об изменении стоимости)
      • Поступление товаров
        • Приобретение товаров по договору поставки
        • Учет дополнительных расходов в стоимости товаров при поступлении (доставка и разгрузка)
        • Покупка товаров для розничной торговли (учет в АТТ по продажным ценам)
        • Переоценка товаров со скидкой в розничной торговле
        • Покупка товаров через посредника (позиция поручителя)
        • Покупка товаров с участием посредника, который действует от своего имени (позиция посредника)
        • Переработка давальческих товаров (позиция заказчика)
        • Учет неотфактурованных поставок в течение месяца
        • Учет банковской гарантии на поставку товара
      • Продажа товаров
        • Продажа товаров в оптовой торговле
          • Продажа товаров в оптовой торговле (предоплата — отгрузка)
          • Продажа товаров в оптовой торговле (отгрузка — оплата)
          • Отгрузка товаров без перехода права собственности
          • Продажа товаров (доставка покупателю силами сторонней транспортной организации)
          • Продажа товаров транзитом (доставка покупателю силами поставщика)
        • Продажа товаров в розничной торговле
          • Реализация товаров в розницу, учитываемых по продажным ценам (наличный расчет в АТТ)
          • Реализация товаров в розницу, учитываемых по продажным ценам (оплата платежной картой в АТТ)
          • Реализация товаров в розницу, учитываемых по ценам приобретения (наличный расчет в АТТ)
          • Реализация товаров в розницу, учитываемых по ценам приобретения (оплата платежной картой в АТТ)
          • Реализация товаров в розницу, учитываемых по продажным ценам (наличный расчет в НТТ)
          • Реализация товаров в розницу, учитываемых по продажным ценам (оплата платежной картой в НТТ)
          • Реализация товаров в розницу, учитываемых по ценам приобретения (наличный расчет в НТТ)
          • Реализация товаров в розницу, учитываемых по ценам приобретения (НТТ, оплата платежной картой)
          • Разукомплектация товаров
          • Переход с учета товаров по продажным ценам на учет по ценам приобретения в розничной торговле в АТТ
          • Сравнение способов учета товаров в розничной торговле
        • Продажа товаров через интернет-магазин
          • Продажа товаров через интернет-магазин (оплата наличными)
          • Продажа товаров через интернет-магазин (оплата платежной картой)
          • Продажа товаров через интернет-магазин (оплата электронными деньгами)
          • Продажа товаров через интернет-магазин (оплата наложенным платежом при доставке товаров по почте)
          • Продажа товаров через интернет-магазин (доставка включена в стоимость товаров)
          • Продажа товаров через интернет-магазин (доставка не включена в стоимость товаров)
          • Продажа товаров через интернет-магазин (сторонняя курьерская служба)
        • Продажа товаров по подарочным сертификатом
          • Продажа собственных подарочных сертификатов (наличный расчет)
          • Продажа собственных подарочных сертификатов (оплата платежной картой)
          • Принятие в оплату собственных подарочных сертификатов
          • Принятие в оплату собственных подарочных сертификатов (с доплатой)
        • Продажа товаров через посредников
          • Продажа товаров в комиссионной торговле (позиция комиссионера, розница)
          • Продажа товаров в комиссионной торговле (позиция комиссионера, опт)
          • Продажа товаров в комиссионной торговле (позиция комитента)
      • Прочее выбытие товаров
        • Списание товаров на собственные нужды
        • Безвозмездная передача товаров на благотворительность
        • Безвозмездная передача товаров по договору дарения
        • Передача товаров из розничной продажи на собственные нужды организации
        • Списание недостачи товаров в пределах норм естественной убыли
        • Списание недостачи товаров сверх норм естественной убыли
      • Премии, бонусы, скидки
        • Денежная премия (бонус) от поставщика за объем закупок (учет у поставщика)
        • Денежная премия (бонус) от поставщика за объем закупок (учет у покупателя)
        • Бонус от поставщика за объем закупок в виде дополнительной партии товара (учет у поставщика)
        • Бонус от поставщика за объем закупок в виде дополнительной партии товара (учет у покупателя)
        • Реализация бонусных товаров
      • Документы и отчеты (товары)
        • Счет на оплату
        • Товарная накладная (ТОРГ-12)
        • Накладная на внутреннее перемещение, передачу товаров, тары (ТОРГ-13)
        • Акт об оказании услуг
        • Отчет комитенту
        • Приказ (постановление, распоряжение) о проведении инвентаризации (ИНВ-22)
        • Инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей (ИНВ-3)
        • Сличительная ведомость результатов инвентаризации товарно-материальных ценностей (ИНВ-19)
        • Накладная на оприходование товаров
        • Возврат поставщику
    • Готовая продукция
      • Готовая продукция (общие сведения)
        • Создание спецификаций изделия
        • Установка плановых цен выпуска готовой продукции
      • Учет готовой продукции по нормативной (плановой) себестоимости
        • Учет готовой продукции с использованием счета 40 (первый месяц выпуска)
        • Учет готовой продукции с использованием счета 40 (второй месяц выпуска)
      • Документы и отчеты (готовая продукция)
        • Накладная на передачу готовой продукции в места хранения (МХ-18)
    • Банковские операции
      • Банковские операции (общие сведения)
        • Формирование выписки банка
      • Поступление денежных средств на расчетный счет
        • Поступление предварительной оплаты от покупателя (аванс)
        • Поступление оплаты от покупателя на расчетный счет (постоплата)
      • Списание денежных средств с расчетного счета
        • Оплата поставщику с расчетного счета (аванс по договору)
        • Оплата поставщику с расчетного счета (постоплата по договору)
        • Учет денежных средств при отзыве лицензии у банка (требования удовлетворены полностью)
        • Учет денежных средств при отзыве лицензии у банка (требования не удовлетворены)
        • Перечисление денежных средств на банковскую карту покупателя при возврате товара
      • Купля-продажа иностранной валюты
        • Покупка валюты (с использованием счета 57 «Переводы в пути»)
        • Покупка валюты (без использования счета 57 «Переводы в пути»)
        • Продажа валюты (с использованием счета 57 «Переводы в пути»)
        • Продажа валюты (без использования счета 57 «Переводы в пути»)
      • Переводы между банковскими счетами
        • Перевод денежных средств между расчетными счетами (без использования счета 57)
        • Перевод денежных средств между расчетными счетами (с использованием счета 57)
      • Документы и отчеты (банк)
        • Платежное поручение (оплата поставщику)
        • Платежное поручение (налоги)
    • Финансовые вложения
      • Вклад в уставный капитал других организаций
        • Передача основного средства в качестве вклада в уставный капитал ООО
        • Вклад в уставный капитал ООО деньгами (позиция участника-юрлица)
        • Передача материалов в качестве вклада в уставный капитал ООО
        • Увеличение уставного капитала ООО за счет нераспределенной прибыли (позиция участника-юрлица)
      • Выход из состава участников
        • Переход неоплаченной доли в уставном капитале к обществу (позиция участника-юрлица)
        • Выход юридического лица из состава ООО (позиция участника, полученная действительная доля не превышает первоначальную)
      • Выданные займы
        • Краткосрочный процентный заем в у.е. (учет у заимодавца)
      • Депозиты
        • Учет банковского депозита и процентов по нему при досрочном расторжении договора
    • Кредиты и займы
      • Краткосрочные кредиты и займы
        • Краткосрочный кредит в рублях
        • Кредитная линия на пополнение оборотного капитала
        • Овердрафт (получение, проценты, возврат)
        • Краткосрочный кредит в иностранной валюте
        • Краткосрочный процентный заем в у.е. (учет у заемщика)
      • Долгосрочные кредиты и займы
        • Долгосрочный кредит на формирование инвестиционного актива
    • Кассовые операции
      • Кассовые операции (общие сведения)
        • Формирование кассовой книги
        • Учет недостачи денежных средств в кассе (по результатам инвентаризации)
        • Проверка кассовой дисциплины
      • Поступление денежных средств в кассу
        • Поступление денежных средств в кассу платежного агента
        • Сдача розничной выручки от релизациии услуг в кассу предприятия
        • Инкассация выручки через терминал банка (банкомат)
      • Учет денежных документов
        • Учет ГСМ по талонам с переходом права собственности в момент заправки ТС
        • Учет электронных железнодорожных и авиабилетов, приобретенных через посредника
      • Документы и отчеты (касса)
        • Приходный кассовый ордер (КО-1)
        • Расходный кассовый ордер (КО-2)
        • Расходный ордер на выдачу денежных документов
        • Кассовая книга (КО-4)
        • Справка кассира-операциониста (КМ-6)
        • Акт ревизии наличных денежных средств (ИНВ-15)
    • Расчеты по договорам и сделкам
      • Расчеты по договорам и сделкам (общие сведения)
        • Автозаполнение реквизитов контрагента по данным ЕГРЮЛ и ЕГРИП
        • Счет на оплату покупателю
        • Счет на оплату поставщика
        • Выполнение работ (оказание услуг)
        • Пакетное выставление документов при оказании услуг нескольким контрагентам
        • Акт сверки взаиморасчетов с покупателем
        • Акт сверки взаиморасчетов с поставщиком
      • Расчеты по претензиям и неустойкам
        • Начисление неустойки (штрафа, пеней) за просрочку авансового платежа по договору (учет у продавца)
        • Неустойка (штраф, пени) за нарушение сроков поставки по договору (учет у покупателя)
        • Неустойка (штраф, пени) за нарушение сроков оплаты по договору (учет у продавца)
        • Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами
        • Безакцептное списание с расчетного счета организации по исполнительному листу
      • Прекращение обязательств
        • Взаимозачет
        • Трехсторонний взаимозачет
        • Прекращение обязательства по договору поставки отступным (позиция должника)
        • Прощение долга по начисленным по договору займа процентам (позиция заемщика)
        • Прощение долга по начисленным по договору займа процентам (позиция займодавца)
        • Прекращение обязательства по договору займа отступным (позиция должника)
      • Списание долга
        • Погашение дебиторской задолженности, списанной ранее в расходы или за счет резерва
        • Списание безнадежной дебиторской задолженности (без разниц по резерву в БУ и НУ)
        • Списание кредиторской задолженности по полученным авансам (по сроку исковой давности)
        • Списание задолженности при ликвидации кредитора
      • Перемена лиц в обязательстве
        • Уступка права требования по договору цессии (позиция должника)
        • Уступка права требования (позиция цессионария)
        • Уступка денежного требования (цессия) по договору займа (позиция цедента)
      • Факторинг
        • Передача права требования по договору факторинга после наступления срока платежа (позиция клиента-продавца)
        • Передача права требования по договору факторинга (позиция должника-покупателя)
      • Обеспечение обязательств
        • Зачет обеспечительного платежа по договору аренды (позиция арендодателя)
        • Зачет обеспечительного платежа по договору аренды (позиция арендатора)
        • Учет банковской гарантии по длительным договорам оказания услуг
      • Оплата через третье лицо
        • Оплата третьему лицу по просьбе поставщика (позиция покупателя)
        • Оплата третьему лицу по просьбе поставщика (позиция поставщика)
        • Оплата третьим лицом за покупателя (позиция покупателя)
        • Оплата третьим лицом за покупателя (позиция поставщика)
      • Расчеты векселями
        • Оплата товара векселем третьего лица (позиция поставщика)
        • Получение простого векселя в счет оплаты товаров
      • Поручение
        • Расчеты с платежными агентами при оказании услуг абонентам
      • Документы и отчеты (расчеты по договорам)
        • Акт сверки
        • Акт взаимозачета
        • Бухгалтерская справка (вексель)
        • Акт инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами (ИНВ-17)
        • Счет на оплату (работы, услуги)
    • Расчеты с персоналом
      • Подотчетные лица
        • Оплата работ (услуг) по авансовому отчету
        • Приобретение ТМЦ по авансовому отчету (со счетом-фактурой)
        • Приобретение ТМЦ по авансовому отчету (товарный чек без счета-фактуры)
        • Приобретение ГСМ по авансовому отчету (товарный чек без счета-фактуры)
        • Оплата нотариальных услуг через подотчетное лицо
        • Авансовый отчет по командировке на территории РФ
        • Авансовый отчет по загранкомандировке
        • Списание задолженности по подотчетным суммам
        • Отражение перерасхода по сотовой связи
        • Оплата корпоративной картой за товары (работы, услуги)
      • Документы и отчеты (персонал)
        • Приказ о приеме работника (Т-1)
        • Приказ о приеме работников (Т-1а)
        • Расчетная ведомость по зарплате (Т-51)
        • Платежная ведомость (Т-53)
        • Авансовый отчет (АО-1)
    • Расчеты с учредителями
      • Безвозмездная финансовая помощь
        • Получение безвозмездной финансовой помощи от учредителя (доля более 50 процентов)
        • Передача в аренду ОС, полученного от учредителя безвозмездно
        • Оказание безвозмездной финансовой помощи денежными средствами
      • Вклад в имущество общества
        • Вклад в имущество общества материалами (позиция участника-юрлица)
        • Вклад в имущество общества материалами (позиция ООО)
      • Выплата дивидендов
        • Дивиденды учредителю — российской организации
        • Дивиденды учредителю — физическому лицу (не сотрудник)
      • Заем у учредителя
        • Процентный заём от учредителя
        • Беспроцентный заём от учредителя
      • Документы и отчеты (расчеты с учредителями)
        • Бухгалтерская справка (дивиденды)
    • Уставный капитал
      • Вклад в уставный капитал
        • Получение основного средства в качестве вклада в уставный капитал ООО
        • Вклад в уставный капитал ООО деньгами (позиция общества)
        • Получение материалов в качестве вклада в уставный капитал ООО
        • Вклад в уставный капитал ООО в валюте от нерезидента (позиция общества)
        • Увеличение уставного капитала ООО за счет нераспределенной прибыли (позиция общества)
        • Переход неоплаченной доли в уставном капитале к обществу (позиция ООО)
      • Выход из состава участников
        • Выход юридического лица из состава ООО (позиция общества, выплаченная действительная доля превышает первоначальную)
        • Выход физического лица из состава ООО (позиция общества, выплаченная действительная доля превышает первоначальную)
    • Налоги и взносы
      • Транспортный налог
        • Транспортный налог на дорогостоящий автомобиль
        • Уменьшение транспортного налога на плату «Платон» (по итогам года налог больше платы)
        • Уменьшение транспортного налога на плату «Платон» (по итогам года налог меньше платы)
        • Уменьшение транспортного налога на плату «Платон» при исчислении авансовых платежей (по итогам года налог больше платы)
        • Уменьшение транспортного налога на плату «Платон» при исчислении авансовых платежей (по итогам года налог меньше платы)
      • Налог на имущество
        • Налог на имущество по движимому имуществу за 2018 г. и переходный период 2018 — 2019 гг.
      • Торговый сбор
        • Постановка на учет и снятие с учета плательщика торгового сбора
        • Начисление и уплата торгового сбора
      • Недоимка, штрафы, пени по налогам и взносам
        • Отражение доначислений по налоговой проверке за предыдущие годы (ошибка несущественная)
      • Документы и отчеты (налоги)
        • Счет-фактура на отгрузку
        • Счет-фактура на аванс
        • Корректировочный счет-фактура
        • Исправленный счет-фактура
        • Журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур (Часть 1)
        • Журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур (Часть 2)
        • Книга покупок
        • Книга продаж
    • Оценочные обязательства и резервы
      • Гарантийный ремонт и обслуживание
        • Создание и погашение оценочного обязательства (гарантийный ремонт проданных товаров). Магазин выдает свою гарантию
      • Резервы по сомнительным долгам
        • Создание резерва по сомнительным долгам при переходе с затратного метода по ПБУ 18/02 на балансовый
        • Создание резерва по сомнительным долгам в бухгалтерском и налоговом учете (раз в год)
    • Доходы и расходы
      • Прочие доходы
        • Получение страхового возмещения и ремонт автомобиля по ОСАГО
        • Продажа излишков материалов, выявленных при инвентаризации
      • Расходы по обычным видам деятельности
        • Субсидии малому и среднему бизнесу, пострадавшему от коронавируса
        • Учет расходов на создание и прокат рекламного видеоролика на телевидении (в СМИ)
        • Расходы на услуги телефонной связи
        • Услуги сторонней организации по предпродажной подготовке товаров
        • Учет расходов на предпродажную подготовку товаров
        • Расходы на поздравительные открытки для контрагентов
        • Страхование автомобиля (ОСАГО)
        • Досрочное расторжение договора ОСАГО
        • Учет по договору на информационно-технологическое сопровождение «1С:ИТС»
        • Учет услуг на вывоз и утилизацию мусора (ТБО) у торговой организации
        • Расходы на приобретение электроэнергии
        • Учет расходов на сертификацию продукции
        • Учет взносов в СРО
      • Прочие расходы
        • Комиссия банка
        • Учет госпошлины, уплаченной при обращении в арбитражный суд
        • Возмещение судебных расходов при частичном удовлетворении иска
        • Новогодние подарки контрагентам
        • Новогодние подарки сотрудникам
        • Новогодние подарки детям сотрудников
        • Учет расходов на новогодние украшения и праздничный корпоратив
        • Штраф за нарушение ПДД с камер видеофиксаци
      • Нормируемые расходы
        • Представительские расходы
        • Нормируемые расходы на рекламу
        • Учет расходов на создание и показ рекламного ролика по технологии IndoorTV
        • Учет расходов на ДМС в пределах норм
        • Учет расходов на ДМС сверх норм
      • Совмещение ОСН и ЕНВД
        • Раздельный учет доходов и расходов при совмещении ОСН и ЕНВД
    • Учетная политика, регистры учета
      • Учетная политика
        • Оформление первичных учетных документов
        • Исправление ошибок в первичных документах
      • Регистры бухгалтерского учета
        • Регистры бухгалтерского учета
        • Регистры бухгалтерского учета для малых предприятий (непроизводственные)
        • Регистры бухгалтерского учета для малых предприятий (производственные)
      • Регистры налогового учета
        • Налоговые регистры формирования отчетных данных
        • Налоговые регистры промежуточных расчетов
        • Налоговые регистры учета состояния единицы налогового учета
        • Налоговые регистры учета хозяйственных операций
      • Переход с УСН на ОСН
        • Порядок перехода с УСН на ОСН
        • Основные средства при переходе с УСН на ОСН (ОС приобретено в период применения УСН)
        • Основные средства при переходе с УСН на ОСН (ОС приобретено в период до применения УСН)
        • Материалы, готовая продукция, принятые работы (услуги) при переходе с УСН на ОСН
        • Заработная плата и страховые взносы при переходе с УСН на ОСН
        • Товары и НДС при переходе с УСН на ОСН
        • Ввод остатков по счетам 90, 91, 99 при переходе с УСН на ОСН в течение года
      • Изменения по ПБУ 18/02
        • Переход с затратного на балансовый метод учета по ПБУ 18/02 (ретроспективно)
    • Регламентные операции
      • Незавершенное производство
        • Оценка НЗП при выпуске продукции
        • Выпуск продукции с учетом НЗП прошлого месяца
        • Оценка НЗП при выполнении работ (учет работ по отдельным номенклатурным группам, затраты списываются «с учетом всей выручки»)
        • Оценка НЗП при выполнении работ (учет работ по отдельным номенклатурным группам, затраты списываются «без учета выручки»)
        • Оценка НЗП при выполнении работ (учет работ по одной номенклатурной группе, затраты списываются «с учетом всей выручки»)
      • Закрытие счетов учета затрат
        • Учет прямых и косвенных расходов при выполнении работ (первый месяц)
        • Учет прямых и косвенных расходов при выполнении работ (второй месяц)
        • Учет прямых и косвенных расходов при выпуске продукции (первый месяц)
        • Учет прямых и косвенных расходов при выпуске продукции (второй месяц)
        • Учет транспортных расходов на доставку товаров от поставщика в расходах на продажу
        • Учет транспортных расходов на доставку товаров от поставщика при изменении учетной политики
        • Закрытие общехозяйственных расходов методом «директ-костинг»
        • Закрытие общехозяйственных расходов методом полной себестоимости при выполнении работ (услуг)
        • Закрытие общехозяйственных расходов методом полной себестоимости при выпуске продукции
        • Закрытие общепроизводственных расходов при изменении их базы распределения
        • Списание затрат вспомогательного производства на основное производство (по фактической себестоимости)
        • Списание затрат вспомогательного производства на основное производство (по плановой себестоимости)
        • Списание затрат вспомогательного производства на общехозяйственные расходы
        • Списание затрат при оказании услуг без учета выручки
        • Списание неисправимого производственного брака
        • Учет расходов на исправление брака готовой продукции по гарантии
        • Закрытие общепроизводственных расходов при выпуске продукции
        • Закрытие года (реформация баланса)
        • Перенос убытков на будущее

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *